A vendre murs commerciaux 344m² proche de Toulouse

(31) Proche de Toulouse. Cession de murs commerciaux situés dans la région nord de Toulouse (31).
Voici un résumé des points clés :
Description du bien : Il s'agit de cinq commerces de proximité qui sont actuellement occupés et qui fonctionnent en synergie les uns avec les autres. En plus des commerces, il y a un appartement de type T3 qui est libre et peut être utilisé à des fins résidentielles.
Changement de destination : Il est mentionné qu'il est possible de changer la destination des locaux vers un bail professionnel.
Revenu annuel : Le revenu annuel généré par les locaux est de 72 000 euros, ce qui représente un rendement brut de 7%.
Confidentialité et accompagnement : Un dossier complet sera transmis à l'acquéreur après la signature d'une fiche de confidentialité. L'annonceur propose également un accompagnement complet dans les démarches administratives et bancaires.
Agent qualifié : L'agent responsable de la transaction est formé au métier du commerce et est inscrit à l'Orias et IOB 3, ce qui lui permet de récupérer la TVA sur les honoraires de transaction.
Frais et responsabilités : Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'annonce inclut également une référence à l'enregistrement de l'agent en tant qu'Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (EIRL).
Informations sur les risques : Des informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.824895)