Immeuble avec 2 locaux à vendre à Calais

CALAIS , Opportunité d'Investissement.
Vous cherchez un investissement judicieux à CALAIS ?
Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble polyvalent offrant une combinaison parfaite de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels.
Caractéristiques principales:
Deux Locaux Commerciaux : Un local actuellement loué et un local disponible.
Deux Appartements Actuellement Loués : Les deux appartements situés aux étages supérieurs génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une stabilité financière tout en conservant le potentiel de revenus supplémentaires.
Emplacement Privilégié : L'immeuble est idéalement situé, offrant une excellente visibilité pour les commerces et un accès facile à toutes les commodités locales.
D'une surface totale de 260 m²
Une cour et une dépendance d'environ 20 m².
Les deux appartements génèrent une revenu annuel de 13 344 € ,un local génère un loyer annuel de 5 700 € et un local proposer à un revenu annuel de 16 560 €.
Soit un revenus prévisionnel de 35 544 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°504 941 287 - Greffe de COMPIEGNE) Entrepreneur Individuel - (réf.832861)