Immeuble de rapport rénové à vendre à Bergerac

En plein-centre ville de BERGERAC, à deux pas de la mairie, vente d'un magnifique immeuble de rapport entièrement rénové.
L'ensemble comprend au RdC, 4 fonds de commerce, tous loués respectivement à des loyers de 380€, 449€, 450€ et 700€/mois.
Au premier étage, un local commercial de 160m², libre avec un loyer potentiel de 2200€ et un appartement T2 loué avec un loyer de 450€/mois.
Au deuxième étage, deux appartements T2 loués avec des loyers de 367€ et 470€/mois ainsi que l'appartement T4 de la propriétaire.
Au troisième étage, un appartement T3 loué au prix de 435€/mois.
L'ensemble est équipé d'un ascenseur avec contrat d'entretien.
3 places de parking privé complètent l'offre.
L'ensemble est entièrement rénové(façade et toiture).
Revenu locatif annuel (sans local de 160m² du 1er étage à 2200€) de 44412€ et potentiel de 70812€ sans l'appartement de la propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°952 264 489 - Greffe de PERIGUEUX) Entrepreneur Individuel - (réf.839388)