à vendre BAINS LES BAINS immeuble 9 logements / T

BAINS LES BAINS IMMEUBLE composé de 9 APPARTEMENTS entièrement meublés dont 5 avec balcon (idéal 'curistes')
avec PARKING sur TERRAIN de + de 2.220 m2
IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS (rentabilité : + 15 %)
Le planning de réservation 2024 est complet et tout le travail fait pour l'année 2024 par le propriétaire vous est OFFERT
Cet IMMEUBLE se compose de :
* 3 appartements T2 (chaque T2 se loue 710 € pour 3 semaines)
* 1 appartement T3 (se loue 760 € pour 3 semaines)
* 2 appartements T1 bis (chaque T1 bis se loue 610 € pour 3 semaines)
* 3 studios (chaque studio se loue 585 € pour 3 semaines)
Location : 585 € pour 3 semaines par appartement
Surface totale : 450 m²
Idéal pour investissement locatifs et curistes ou revente par lot après découpe
La situation privilégiée de la résidence avec un magnifique parc de 2.226 m², à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être.
CA 2022 : 57.393 €
CA 2023 : 61.417 €
(visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023
lLe planning de réservation 2024 est complet (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous)
Les thermes de Bains les Bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de Bains les Bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre.
à 3 h 30 de PARIS et 2h30 du LUXEMBOURG
Nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.750 Eur /mois
Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7

Tel. N.

(Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je m'engage à revenir vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet !)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - (réf.844229)