à vendre SAINTE MARIE LA MER immeuble

POUR INVESTISSEUR, immeuble de rapport, sur une parcelle de 3900 m², actuellement non loué,
Composé de 5 appartements non loués :
- 1 T1 à terminer
- 2 T3 de 63m²
- 1 T4 de 85m²
- 1 T5 de 193m² (logement du propriétaire des lieux), l'ensemble sur une surface habitable de 490 m²
Chacun de ces appartements possède son compteur divisionnaire en eau, électricité et sa climatisation.
- 1 garage double
- 3 remises d'une surface totale de 200 m²
Immeuble au calme, idéalement situé entre deux agglomérations, (Sainte Marie et Canet en Roussillon) et offrant de nombreuses possibilités de développement/agrandissement.
Construction de grande qualité, ce bâtiment datant de 1975, à été réalisé avec des planchers en béton précontraint, une double isolation des murs, une charpente métallique, des tuiles maçonnées, du carrelage en marbre,...
Le terrain est piscinable, il possède un forage et le tout à l'égout.
Il y a en plus, 10 places de parking et 5 boxes fermés d'environ 2.5 x 5 mètres chacun.
Le plus, un terrain agricole mitoyen de 6730 m² est compris dans la vente.
« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - (réf.846185)