A vendre immeuble proche de la FAC à Rouen

ROUEN. 76000 _.Centre ville - Proche de la FAC
Idéal pour investisseurs. 115M2.
Des travaux a prévoir - vendu. Libre
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble indépendant offrant un fort potentiel de rendement. Situé en plein coeur du centre-ville et à proximité de la faculté, cet immeuble comprend un local commercial avec extraction ainsi que deux appartements.
Le local commercial bénéficie d'une situation stratégique pour tout type d'activité commerciale grâce à son emplacement central et à la présence d'une extraction déjà en place, permettant d'accueillir des établissements de restauration ou tout autre commerce nécessitant une ventilation spécifique.
Les deux appartements offrent un potentiel locatif attrayant, avec un appartement d'environ 36 m² au premier étage et un appartement deuxième 2 étages. 36M2. - local commercial de 43M2 , une cave au ssol
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°417 673 175 - Greffe de NANTERRE) Entrepreneur Individuel - (réf.846983)