A vendre immeuble avec local commercial à Damazan

A deux pas de la Bastide de Damazan, je vous propose cet immeuble d'une surface totale de 400 m².
Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial dédié à la Boulangerie Pâtisserie avec une surface de vente de 25 m², d'un fournil de 67 m², d'un atelier de préparation de 21 m² et d'une réserve de 37 m².
A l'étage vous disposez d'un appartement d'environ 115 m² à rénover avec 3 chambres, séjour, salle d'eau, buanderie.
Vous bénéficiez également d'une cour (45 m²) et d'un jardinet (100 m²) entièrement clos
Actuellement loué 807 €/mois soit 9 684 € annuel.
Bail 3/6/9 débuté en mars 2014.
Taxe foncière 1 600 €
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Toiture remaniée mars 2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - (réf.844443)