A louer local avec vitrine 53m² à Laillé

Je vous propose à la location 2 cabinets dans un local avec vitrine de 53M² au total.
Commune de Laillé 24 984 Hab, plein centre bourg, métropole de Rennes 10-15Mn
Composé de:
- Salle d'attente, toilette, kitchenette et 2 cabinets de 13M² chacun.
Pas de parking privé, grand parking juste en face.
Très bon état, moderne pas de travaux à prévoir.
Les cabinets sont actuellement occupé par les deux seules orthophonistes de la commune jusqu'à fin juillet disponible au 1er Août.
La patientèle y est donc déjà assurée si vous êtes orthophoniste et que vous souhaitez vous y installer.
Possible pour d'autres professionnelles libéral bien sûr.
Le loyer par cabinet est de 460€ / mois+ 20€ charge mensuel ( TOM+Charges communes)
Taxe Foncière annuelle du local 420€
Ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3312,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Entrepreneur Individuel - (réf.853568)