A louer local proche grandes enseignes Montluçon
A louer, local commercial proche de grande enseignes sur Montluçon (03100)
Avantages du local commercial :
o Emplacement stratégique :
Situé au carrefour d'un rond-point majeur menant à l'hypermarché de Montluçon, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux de passage incontournable vers les enseignes de la zone commerciale.
o Accessibilité :
Local de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une surface de vente d'environ 350 m² et une réserve indépendante de 200 m² avec porte sectionnelle. Superficie totale louée : 600 m², incluant les locaux techniques.
o Parking :
Grand parking gratuit à disposition.
o État et équipements :
Local en excellent état, nécessitant uniquement des aménagements intérieurs selon l'activité. Conforme aux normes coupe-feu et PMR, sans présence d'amiante. Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation, fibre optique installée.
o Disponibilité :
Disponible immédiatement.
Toute proposition d'activité sera étudiée afin de favoriser la synergie avec les commerces existants, au sein d'un pôle commercial reconnu.
Rédaction du bail notarié à la charge du locataire.
Si vous avez d'autres questions ou besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à demander !
Contact exclusif pour visite :
- Commerce
Retrouvez-moi sur mon profil FB
et sur ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l' en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 27216,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.932260
Avantages du local commercial :
o Emplacement stratégique :
Situé au carrefour d'un rond-point majeur menant à l'hypermarché de Montluçon, ce local bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux de passage incontournable vers les enseignes de la zone commerciale.
o Accessibilité :
Local de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une surface de vente d'environ 350 m² et une réserve indépendante de 200 m² avec porte sectionnelle. Superficie totale louée : 600 m², incluant les locaux techniques.
o Parking :
Grand parking gratuit à disposition.
o État et équipements :
Local en excellent état, nécessitant uniquement des aménagements intérieurs selon l'activité. Conforme aux normes coupe-feu et PMR, sans présence d'amiante. Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation, fibre optique installée.
o Disponibilité :
Disponible immédiatement.
Toute proposition d'activité sera étudiée afin de favoriser la synergie avec les commerces existants, au sein d'un pôle commercial reconnu.
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Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 27216,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.932260
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Loyer mensuel : 6 750 € (135,00 €/m²/an)
Honoraires : 27 216 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 600 m² |
Référence CessionPME |
340938182917 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 03100 Montluçon, (03) Allier, Auvergne Loyer mensuel : 6 750 € (135,00 €/m²/an)
Surface de 600 m²
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|
| Réactualisé le 02/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 03 (Allier), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 6 €/m²/mois
Loyer médian : 10 €/m²/mois
Loyer haut : 15 €/m²/mois
