Immeuble de rapport à vendre à Vierzon
Situé à Vierzon, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble constitue une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable.
Le marché local est particulièrement dynamique sur les petites surfaces : les T2 et T3 figurent parmi les biens les plus recherchés, aussi bien par des actifs que par des couples ou petites familles.
Cette typologie favorise une rotation locative saine, une demande constante et une optimisation du rendement après rénovation.
L'ensemble se compose de deux logements indépendants desservis par un hall couvert :
o Un T2 de 41,32 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC.
o Un T3 de 51,97 m² comprenant :
-- au rez-de-chaussée : une cuisine et une pièce de vie,
-- à l'étage : un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Un garage en sous-sol complète le bien, apportant une valeur ajoutée locative appréciable.
Le bien nécessite une rénovation complète et une réhabilitation globale, permettant de repenser les espaces, d'améliorer la performance énergétique et de positionner les logements sur un segment locatif attractif. Après travaux, le potentiel de valorisation est significatif, avec la possibilité de générer deux loyers distincts répondant parfaitement à la demande locale.
Cet ensemble se prête idéalement à :
-- un investissement locatif longue durée,
-- une stratégie patrimoniale,
-- ou une optimisation en meublé selon votre projet.
Une opportunité rare pour investisseur averti souhaitant conjuguer création de valeur et rendement locatif dans un secteur porteur.
Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925751
Le marché local est particulièrement dynamique sur les petites surfaces : les T2 et T3 figurent parmi les biens les plus recherchés, aussi bien par des actifs que par des couples ou petites familles.
Cette typologie favorise une rotation locative saine, une demande constante et une optimisation du rendement après rénovation.
L'ensemble se compose de deux logements indépendants desservis par un hall couvert :
o Un T2 de 41,32 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC.
o Un T3 de 51,97 m² comprenant :
-- au rez-de-chaussée : une cuisine et une pièce de vie,
-- à l'étage : un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Un garage en sous-sol complète le bien, apportant une valeur ajoutée locative appréciable.
Le bien nécessite une rénovation complète et une réhabilitation globale, permettant de repenser les espaces, d'améliorer la performance énergétique et de positionner les logements sur un segment locatif attractif. Après travaux, le potentiel de valorisation est significatif, avec la possibilité de générer deux loyers distincts répondant parfaitement à la demande locale.
Cet ensemble se prête idéalement à :
-- un investissement locatif longue durée,
-- une stratégie patrimoniale,
-- ou une optimisation en meublé selon votre projet.
Une opportunité rare pour investisseur averti souhaitant conjuguer création de valeur et rendement locatif dans un secteur porteur.
Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925751
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Prix de vente : 57 250 €
|
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 93 m² |
Référence CessionPME |
340933350773 |
Synthèse |
Vente Immobilier professionnel Immeubles commerciaux / Mixtes 18100 Vierzon, (18) Cher, Centre Mandat Exclusif Prix de vente : 57 250 €
Surface de 93 m²
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| Réactualisé le 02/10/2026 | Prendre contact |
Prix médian en immobilier professionnel dans le 18 (Cher), rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes
(Source : Indicateur CessionPME)
Prix bas : 545 €/m²
Prix médian : 633 €/m²
Prix haut : 903 €/m²
