Local/bureau 930m² à vendre à Grenoble centre (38)

Actif tertiaire loué - Centre-ville - 930 m² - Rendement 10 %

Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition d'un ensemble tertiaire d'environ 930 m².

Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
4 lots respectivement de 265 m², 238 m², 276 m² et 151 m² (possibilité d'acquérir en plus 14 emplacements de stationnement).

L'actif est loué, générant 216 k€ de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité immédiate de 10 %.

L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.

La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.

Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs sécurisés
Rendement attractif
Actif divisible
Stationnement privatif possible

Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10525€ soit 877€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.944246