Vente immeuble mixte empl N°1 St-Pierre Oléron

EXCLUSIVITÉ à SAINT-PIERRE-D'OLÉRON (17), Emplacement N°1 au cœur de la ville et à proximité immédiate de la rue commerçante piétonne. À vendre ensemble commercial mixte, d'une surface totale de 405 m². L'immeuble offre un potentiel rare et exceptionnel, édifié sur 3 niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un plateau de 129,20m², composée d'une surface commerciale d'environ 105 m², bénéficiant d'une excellente visibilité - idéale pour boutique, galerie ou activité de service, avec une cuisine privée attenante et une salle d'eau & WC; à l'étage d'un grand plateau de 141 m², transformable en logements, bureaux ou autres espaces professionnels; et au sous-sol de 135 m² de stockage ou d'atelier. Atouts majeurs : Emplacement premium en plein centre-ville - Immeuble de caractère - Fort potentiel d'aménagement (habitation, commerce ou mixte). Un bien rare et unique sur le marché oléronais, à découvrir sans tarder - Une réelle opportunité immobilière commerciale sur l'île d'Oléron !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953404