Local cial 85m² à louer Paris 75009 rue Condorcet
À louer, au rue Condorcet, dans le 9e arrondissement de Paris, un local commercial de qualité bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité.
Le local développe une surface totale d'environ 85 m², répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- un bel espace de vente d'environ 33 m² ;
- un couloir desservant un local d'archives ;
- un bureau indépendant d'environ 18 m², donnant sur une agréable cour intérieure, offrant un environnement au calme et qualitatif.
L'ensemble fait environ 58 m2.
Au sous-sol :
- une réserve d'environ 21 m² ;
- un espace cuisine ;
- des sanitaires avec un lavabo.
L'ensemble fait environ 27 m2.
Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, avec de belles moulures, d'une façade de plus de 4 mètres de linéaire.
Le local a été entièrement rénové, repeint il y a un an.
C'est un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et bénéficiant d'un environnement dynamique.
Ce local conviendrait parfaitement à une agence immobilière, d'architecte, de conseil ou d'expertise, une profession libérale ou toute activité de prestations de services (hors restauration avec extraction).
Les conditions financières sont les suivantes :
- Loyer mensuel HT/HC : 3 700€
- Provision mensuelle sur charges : 142 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 11 100 €.
- Frais d'agence à la charge du futur locataire, soit 13 200 € HT.
En conclusion, les atouts de ce local sont les suivants :
- Une adresse recherchée dans le 9e arrondissement.
- Une belle façade offrant une excellente visibilité.
- Un bureau au calme donnant sur une jolie cour intérieure.
- Une belle hauteur sous plafond.
- Une réserve en sous-sol avec un espace cuisine et des toilettes.
Le local est disponible à partir de fin septembre 2026.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à me contacter !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15984,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - Réf.962216
Le local développe une surface totale d'environ 85 m², répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- un bel espace de vente d'environ 33 m² ;
- un couloir desservant un local d'archives ;
- un bureau indépendant d'environ 18 m², donnant sur une agréable cour intérieure, offrant un environnement au calme et qualitatif.
L'ensemble fait environ 58 m2.
Au sous-sol :
- une réserve d'environ 21 m² ;
- un espace cuisine ;
- des sanitaires avec un lavabo.
L'ensemble fait environ 27 m2.
Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, avec de belles moulures, d'une façade de plus de 4 mètres de linéaire.
Le local a été entièrement rénové, repeint il y a un an.
C'est un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et bénéficiant d'un environnement dynamique.
Ce local conviendrait parfaitement à une agence immobilière, d'architecte, de conseil ou d'expertise, une profession libérale ou toute activité de prestations de services (hors restauration avec extraction).
Les conditions financières sont les suivantes :
- Loyer mensuel HT/HC : 3 700€
- Provision mensuelle sur charges : 142 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 11 100 €.
- Frais d'agence à la charge du futur locataire, soit 13 200 € HT.
En conclusion, les atouts de ce local sont les suivants :
- Une adresse recherchée dans le 9e arrondissement.
- Une belle façade offrant une excellente visibilité.
- Un bureau au calme donnant sur une jolie cour intérieure.
- Une belle hauteur sous plafond.
- Une réserve en sous-sol avec un espace cuisine et des toilettes.
Le local est disponible à partir de fin septembre 2026.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à me contacter !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15984,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - Réf.962216
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Loyer mensuel : 3 842 € (542,40 €/m²/an)
Honoraires : 15 984 € Barème Honoraires |
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 85 m² |
Référence CessionPME |
340931813018 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 75009 Paris 9e, (75) Paris, Île-de-France Mandat Exclusif Loyer mensuel : 3 842 € (542,40 €/m²/an)
Surface de 85 m²
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| Réactualisé le 02/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 30 €/m²/mois
Loyer médian : 41 €/m²/mois
Loyer haut : 55 €/m²/mois
