Local + appart 170m² à vendre à Sully sur Loire
Local commercial loué + appartement T3 à rénover -- Idéal investisseur
Situé en hypercentre de Sully-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants et rénovation.
À l'étage, l'appartement T3 comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Les travaux à prévoir offrent un potentiel de valorisation et peuvent, sous réserve de leur éligibilité et de votre situation fiscale, permettre de bénéficier du mécanisme du déficit foncier.
Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué 900 € nets par mois. Il a été entièrement rénové : électricité, huisseries, isolation, plomberie et sols.
Un garage fermé et une cour privative complètent cet ensemble idéalement situé.
Un bien à découvrir pour votre prochain projet d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°884 939 026 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.970642
Situé en hypercentre de Sully-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant associer revenus locatifs existants et rénovation.
À l'étage, l'appartement T3 comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Les travaux à prévoir offrent un potentiel de valorisation et peuvent, sous réserve de leur éligibilité et de votre situation fiscale, permettre de bénéficier du mécanisme du déficit foncier.
Au rez-de-chaussée, le local commercial est actuellement loué 900 € nets par mois. Il a été entièrement rénové : électricité, huisseries, isolation, plomberie et sols.
Un garage fermé et une cour privative complètent cet ensemble idéalement situé.
Un bien à découvrir pour votre prochain projet d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°884 939 026 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.970642
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Données Financières |
Prix de vente : 220 052 €
|
|---|---|
Surfaces et longueurs |
Surface de 170 m² |
Bilan énergétique |
DPE
104
C
GES
2
A
|
Référence CessionPME |
340934101320 |
Synthèse |
Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 45600 Sully-sur-Loire, (45) Loiret, Centre Prix de vente : 220 052 €
Surface de 170 m²
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| Réactualisé le 23/10/2026 | Prendre contact |
Prix médian en immobilier professionnel dans le 45 (Loiret), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Prix bas : 626 €/m²
Prix médian : 984 €/m²
Prix haut : 1 741 €/m²
