AV pâtisserie-chocolaterie centre-ville Vaucluse

Fonds de commerce Artisanal de renommé en centre d'une ville touristique à caractère historique. Donnant sur rue piétonne et animée, Marché hebdomadaire jeudi matin et dimanche matin.
Activités : Pâtisserie - Chocolaterie - Confiserie
Boutique de 30 m² - Laboratoire de 150m² - Deux réserves de 40m² au total - Soit une surface totale de 300m².
Equipement professionnel et entretenu:
Congélateurs, surgélateurs, chambres froides, vitrines réfrigérées, tables et étagères en Inox, Batteurs, fours, réchaud, Machine à napper, liste exhaustive sur demande, ensemble d'un matériel nécessaire au fonctionnement d'une valeur de 100 000€.
Décoration élégante sur boutique, climatisation sur l'ensemble des espaces boutique et laboratoire ( révision en 2021). Stationnement sur placette en face la pâtisserie et parking proche.
Inclus dans le bail, appartement T2 au 1er étage servant de réserve mais possibilité de l'aménager ( travaux de rénovation à prévoir )
Loyer actuel 550€, Renouvellement mars 2025 avec index ILC.
Fonctionnement et conditions -Fermeture annuelle 15 jours en février et 3 semaines en juin/juillet
Apport Minimum conseillé pour ce projet: 100000€ soit environ 40% du prix total
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°913 187 993 - Greffe de AVIGNON) Entrepreneur Individuel - (réf.800279)