FDC tabac presse loto à vendre en ZRR Cahors (46)

CAHORS CENTRE - UNE AFFAIRE QUI DONNE ENVIE DE SE LANCER !
TABAC o PRESSE o LOTO - IDÉAL DUO OU SOLO AVEC APPUI

Vous rêvez de devenir commerçant, de changer de vie ou de travailler à deux ?
Cette affaire réunit les fondamentaux recherchés : rentabilité, clientèle fidèle, emplacement stratégique et véritable qualité de vie.

UNE AFFAIRE SOLIDE ET PERFORMANTE

EBE retraité : 190 000 €
Commissions nettes : 225 640 €
Environ 600 clients/jour avec un flux régulier
180 m² : 40 m² de vente + 20 m² de réserve + 120 m² de logement de fonction
Matériel professionnel récent : terminaux Strator installés en janvier 2026, contrat 5 ans

Un outil de travail clé en main, particulièrement adapté à un duo complémentaire, mais également accessible à un solo avec une organisation salariée adaptée.

UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS

Au cœur d'un quartier résidentiel dynamique de Cahors, avec peu de concurrence directe :

o excellente visibilité
o parking gratuit devant le commerce
o environnement commerçant actif
o supérette Intermarché à seulement 200 m

Un emplacement pensé pour générer passage, proximité et fidélisation.

TRAVAILLER... SANS SACRIFIER SA VIE

L'organisation permet de préserver un véritable équilibre :

o fermeture le dimanche après-midi
o congés possibles grâce au remplacement par salariés
o fonctionnement à deux avec 1 salarié 35 h + possibilité d'un renfort à mi-temps

Une affaire pour ceux qui veulent entreprendre durablement, pas simplement acheter un commerce.

UN CADRE FINANCIER ATTRACTIF

ZRR : dispositif fiscal avantageux avec exonération d'impôt sur les bénéfices selon les conditions applicables.

Loyer : 1 522 € HT/mois, avec nouveau bail prévu au même montant.

Et surtout : un potentiel de développement existe encore, notamment avec une sélection pertinente de nouvelles activités et services : vape, CBD, relais colis, services complémentaires...

POUR QUI ?

Commerçants expérimentés, couple en reconversion, associés complémentaires ou professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable : ce dossier mérite clairement votre attention.

DOSSIER SÉRIEUX - ACCOMPAGNEMENT COMPLET

Présentation détaillée après signature d'un engagement de confidentialité.

Accompagnement dans les démarches liées aux agréments, au financement et à la reprise, avec intermédiaire certifié ORIAS.

UNE VRAIE OPPORTUNITÉ À CAHORS

Rentabilité élevée o logement sur place o clientèle fidèle o organisation confortable o potentiel de développement

Vous cherchez une affaire pour changer de vie ou franchir un cap professionnel ? Parlons-en en toute confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954057